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请问贷款买房后首付不够怎么办贷款买房首付不够怎么办

2019-02-08 05:42:17
请问贷款买房后首付不够怎么办贷款买房首付不够怎么办? 婚后贷款买房,公婆出的首付,房子升值后有我的份吗?问题详情:我是女的,我老公婚后贷款买房,公婆出的首付款,过了两年,那房子涨了一倍,就是问下,这升值的钱里面有我多少啊,比如升值了100万,有我多少啊?怎么算的谢邀!这种情况下,应属于不归责于双方的情况,双方互不承担相应的违约责任,开发商应该退还相应的首付款、电商费等费用,不退还是没有法律依据的。

值得注意的是,一线城市中这种情况并不属于不可预见的,所以,有的合同中可能会存在若出现政策变化的情况下,该如何处理,此时,就要依据合同的内容履行自己的义务。

建议您查看合同中是否存在政策变化的相关条款,若不存在,则应该退还您的购房款及其他费用,否则可以通过起诉解决。

北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷,我们会不定期更新房产、拆迁文章,您可点击北京英淇律师事务所头像,关注后发私信(仅限手机账户);也可通过网页搜索的方式找到我们的联系方式,电话详询!买二手房,首付不够,中介说把网签价格报高一点贷款就行,靠谱吗?问题详情:推荐回答:感谢邀请,银行贷款金额审批的依据是网签价格和评估价格,两者取低值,然后乘以政策规定的贷款成数得出的。

例如,网签价格100万,评估机构评估的价格是90万,假设您是首套房普通住宅(北京二手房首套普通住宅可以贷款6.5成),您可以贷款的金额是90万×65%=58

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.5万(一般银行会取整数,只能贷58万)。

当然反过来,也有这种情况:同样是这套房,评估机构评估价格是100万,网签价正常是按照90万申报税费比较低,但是为了多贷款可以把网签价格签成100万,这样自然可以多贷点。

即,100万×65%=65万。

但是这样做的话税费也会相应提高的,因为税务部门核税,是参照网签价格和税务指导价格取高值的计算的。

具体的还要结合实际数据算,不能臆测,举的例子也只是为了方便理解。

关注“北京二手房交易专家”,了解更多房产交易资讯买房首付不够,可以拿保险单贷款凑首付吗?问题详情:推荐回答:不可以,千万不要这样操作。

首先,目前市面上的保单贷款大多数是属于个人消费类型的贷款,如果在房贷审批的时候征信报告上有近期的消费贷款记录,那么根据人民银行的监管要求,银行有很大的可能会拒绝给你发放购房按揭贷款。

其次,保单贷款的利率非常的高,目前的年化利率也在15%以上,一些贷款营销人员将的几厘是利息,不是利率!就算是你的房贷批下来了,加上保单贷,每个月你

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