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物业要涨价业主成功抵制

2019-03-16 05:27:23 | 来源: 科技

物业要涨价,业主成功抵制

台海7月21日讯(海峡导报 陈捷实习生肖晨文/图)自《厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价》出台以来,不少小区掀起物业费涨价风潮。但是,涨价也受到了部分业主的坚决抵制,业主们质疑多的是:在物业合同当中已经约定的收费标准,凭什么合同未到期就要涨价?  新规出台后,江头天伦花园的物业管理公司怡安居发布通知,告知业主们,物业费由0.45元上涨到0.65元,每平方米上调两毛,上涨幅度为44%。涨价通知一经公布,就遭到了小区业主的集体抵制。两年没涨价一调就是44%  据天伦花园一位业主代表介绍,小区物业费上涨后,有个别业主对2毛钱的涨价并不敏感,“傻乎乎地交了钱”;但许多业主不但拒交,还联合签名抵制涨价。  业主代表质疑说:“怎么搞的,物业涨价也不和业主商量,涨了以后才通知我们,这样把业主置于何地?而且,一涨就涨这么多,44%的涨幅太高了,我们只能接受15%以内的涨幅。”  据怡安居公司说,此次物业费上调有据可依,根据《厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价》,其中别的多层房屋物业管理费收费标准为0.89元/平方米,过去两年,天伦花园多层房屋的物业收费仅0.45元/平方米。怡安居物业负责人林小姐说:“现在各行各业物价都在涨,我们物业管理费的成本也在上升。因此,厦门各小区物业管理费涨价是必然趋势。”71%抵制VS50%支持?  但是,据天伦花园业主代表介绍,小区300多户业主当中,71%的业主表示不同意物业加价,并联名签字抵制涨价。一位业主代表还向出示了业主签名抵制涨价的声明,声明上的签名确实达到200多户。业主们说:“没有经过多数业主的同意而擅自加价的行为,我们当然要抵制。”  不过,天伦花园业委会并不认同部分业主代表的看法。该小区业委会主任告诉,业委会和多数业主是认可此次物业管理费涨价幅度的。他说,因为此前业委会曾就涨价一事征求过业主意见,其中有半数以上业主签名认可44%的涨价幅度。  但是,部分业主代表质疑业委会主任拿到的“半数以上”业主签名有假。他们质疑的依据就是71%的业主签字抵制涨价。而业委会主任则说,业主代表手中71%签名的真实性值得考究。  不过,业委会主任也承认,可能确实有一部分业主在签名认可涨价后,又受到个别业主代表“游说”,觉得签个名抵制涨价就有望省下一笔物业费,就又在抵制声明上签了字。物业费终只涨1毛钱  物业要涨价,业主要抵制,为防止闹僵,双方选择面对面谈判。上个月底,几位业主代表与怡安居物业负责人林小姐商谈。一位业主代表提出,0.45元/平方米其实不算少,而且,事实上物业管理公司还有“其它收入”,比如说,小区内每月都有4000多元的停车费收入,另外,小区还有小区悬挂广告横幅的收入。  但是,物业公司则说,停车费“没有那么多”。当天,双方协商未果。随后,业主代表针对小区广告费、停车费等问题,在小区内发布公告,炮轰业委会。据业主代表介绍,在张贴公告时曾遭遇物业保安的阻拦,双方还发生争执,曾拨打110报警。  随后,业主代表继续抗争,他们还声称要去有关部门投诉。7月8日,物业管理公司和业委会终接受了业主代表的意见,即“涨价不超过15%”。终,多层房屋物业费由仅涨了1毛钱。这个结果与原来的涨价计划相比,物业每月将减少2万多元收入。  不过,物业和业委会也约定,“地面停车费归物业收,以弥补物业管理费的不足”。另外,业委会的办公经费,也由原来的2000元,下降到1000元。据业委会主任说,每平方米终少涨1毛钱,但是,为了这1毛钱,业委会也让出了1000元办公经费。  业主代表说:“少涨1毛钱,来之不易。这是业主为自己权益而抗争,维权成功的典型案例!”  林小姐说:“我们终放弃涨44%的决定,也是考虑到小区内各方要和谐共处。”但她说,如果收费上涨44%后物业可以提供更好的服务,现在,只涨1毛钱,物业公司“只能尽量争取小区服务质量不降低”。

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